威尼斯人平台 3
房产经济

房产中介又玩新花样,省得日后吃闷亏

二手房一直是一个交易量巨大的板块,即便是近两年房价稳定对二手房交易造成了一定的影响,但它的总成交量依旧很高。这是因为十年来房价疯涨,造成城市化速度大大加快,市里位置和配套不错的地方早早就被各大开发商瓜分殆尽,后面的人想要买好地段的房子也只能选择二手房了。

北京装修网了解到,新政之下二手房交易频繁解约滋生新烦恼。购房人牛女士和她的朋友,属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。四位买家通过在小区楼下底商开着的一家中介机构,在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同,给了业主5万元定金,也被中介机构收取了每家8000元的中介费。牛女士说,8000元确实不算大钱,可自己明明没有买到房,却要支付这笔中介费,实在是太冤了。

威尼斯人平台,商场打折大家都听过,不过二手房交易的佣金居然也可以打折还是头一次听说。

但是二手房交易的“猫腻”多,你首先要找一家正规靠谱的二手房中介公司,搞清楚他们是如何收费的,收多少,怎么收,什么时候收,很多人在较以前没弄明白,日后都吃了闷亏。今天就先跟大家说一下,二手房中介是怎么收费的。

“我们连房源核验手续都没做,只是签了一个三方协议,中介公司却要收取全额的中介费用,太欺负人了。”购房人牛女士坚定地说,不和“黑中介”妥协。据北京装修网了解,楼市新政之下,因资质或首付原因,二手房买家和卖家协商和平解约,却因中介机构不同意退还中介费而“卡了壳”。二手房服务没进行,中介费到底该不该收?

威尼斯人平台 1

首先中介费是由中介进行收取,你和房东要协商哪一方来支付或者如何分配。通常中介费用具体是按照房屋的总价进行计算,每一家的佣金比率都不同,一般在1-2%之间,在房子交易完成后一次性付清的。但是注意了,中介公司收费时必须索要发票,否则日后容易造成不必要的麻烦。

威尼斯人平台 2

限离、限购、限售、限买、房贷利率的提高……这一系列关于房价的调控手段从未停歇过,对于房地产市场房价的控制更是起到了一定的作用。但是作为房产中介,为了提高成交量、获取更多客源,部分房产中介又开始了新一轮的PK,出高招,玩新花样,纷纷开始对交易佣金进行打折。

那么为什么说二手房交易“猫腻”多呢?其实这中介收费里面也有很多的门道。首先中介虽然标明了自己的收费标准,但是很多时候在顾客实际缴费时会出现一些“附加条款”,但凡是在标价以外的费用,都应当拒绝支付。

■没买到房却交了3.2万元中介费

很多客户认为,房地产中介收取的中介费(成交价1-3%)过高,中介所付出的劳动(“只不过是带我看了一眼房子而已”)与其收入不成正比。此次的交易佣金打折对于购房者来说可谓是件好事,能为购房者剩下一大笔费用。

另外,买二手房之前你就要弄清楚交易时一方违约,中介费是否能够退,不能退的话如何处理。有很多买卖双方即使签订了合同,由于很多个人原因也会造成交易终止,合同作废。但此时中介已经收取了不菲的佣金,若是不问通常不会退给你,很多人在这里吃了闷亏。

北京户籍的牛女士和她的朋友,属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。

威尼斯人平台 3

所以说二手房交易时不要只专注于房子,这是一个3方交易的过程,中介这边的费用直接关系到你的钱包。很多时候我看到朋友房子没买成,钱倒是花了不少,多以大家在买房的时候先弄清里面的“猫腻”,弄清中介是怎么收费的才好。

“3月22日,我们四家朋友一起,分别购买了一套昌平区某小区的40年产权商住房。”牛女士表示,这里的房子价格便宜,一套房的总价也就在50万元到60万元之间。

根据重庆商报报道,购房者刘女士的公司在财富中心,所以把购房的范围划在了三北地区。最近中介公司带她看了一套龙头寺轻轨车站附近的二手房,虽然房龄有8年,但胜在交通便利,离单位也近。

北京装修网了解到,四位买家通过在小区楼下底商开着的一家中介机构,在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同,给了业主5万元定金,也被中介机构收取了每家8000元的中介费。

因为还想再比较下,刘女士随口问了句中介费是个什么情况,然后经纪人表示:大姐您要是安心买,我们给你打个折呗。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章