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威尼斯人平台抵押贷款利率上升令美楼市复苏降温,美国12月成屋销售创纪录最大降幅

* 9月成屋销售下降1.9%

* 9月成屋销售年率降至475万户

* 12月成屋销售以纪录最快速度下滑

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* 此前触及两年高位,复苏看来仍在进行

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2013年9月25日,美国马里兰州一处住宅项目。REUTERS/Gary Cameron

* 成屋库存下降,可供销售月数为2006年3月以来最低

2010年1月24日,华盛顿街头的房屋出售告示。REUTERS/Jonathan Ernst

* 8月销售大幅下修

* 成屋销售价格中值较上年上升11.3%

* 销售较上年同期增加,房价中值较上年同期上涨

* 房价中值同比升11.7%

华盛顿10月19日电—美国9月成屋销售从两年高位下滑,提醒人们尽管最近美国楼市有好转迹象,但全面复苏还有很长的路要走.

* 市场房屋库存降至2006年3月以来最低

华盛顿10月21日 –
美国9月成屋销售下降,房价增幅亦回落,因抵押贷款利率上升令楼市复苏降温。

全美不动产协会周五公布,美国9月成屋销售回落1.7%,年率为475万户,符合调查的预测中值.

记者 Corbett Daly 编译 侯向明/李爽

全美不动产协会周一公布,9月成屋销售减少1.9%,年率为529万户。

今年楼市是美国经济中比较亮眼的领域,周五的数据并未显示这种状况发生逆转.8月数据略微上修,年率为483万户.

华盛顿1月25日电—随着美国税赋优惠政策对楼市的提振作用转淡,上月二手房销售创下纪录降幅,不免令人质疑:若没有政府的支持,楼市复苏能否持续.

与此同时,9月房价中值较上年同期上升11.7%至19.92万美元。虽然这是连续第10个月出现两位数的增长,但却是4月以来最小增幅。

“随着这些数据反弹,无疑显示楼市在好转,”Naroff Economic Advisors总裁Joel
Naroff称.

全美不动产协会周一公布数据显示,美国12月成屋销售暴跌16.7%,年率为545万户,创下1968年开始纪录以来的最大跌幅,也是8月以来最慢的销售速度.之前分析师预计年率会降至590万户.

“因抵押贷款利率5月开始上升,楼市趋软在意料之中,”摩根大通分析师Daniel
Silver表示。

成屋销售价格中值较上年同期上升11.3%,至183,900美元.价格上涨看来是因库存吃紧,以及房屋止赎等问题相关的低价抛售呈下行趋势.

巴黎银行驻纽约分析师Anna
Piretti表示:”今天的数据明显说明,迄今所展现的房屋需求反弹很大程度上是受政府刺激计划的支撑,因此复苏远未达到可以自我维持的程度.”

NAR表示,在房价上涨、薪资几无增长以及抵押贷款利率上升等因素的综合影响下,损及消费者的购房承受能力。据NAR衡量指标显示,9月承受能力触及五年低点。NAR称,7月和8月的销量可能达到了顶峰。

美国联邦储备委员会上月推出房地产相关债券的购买计划,以提振经济.这项举措推动抵押贷款利率降至纪录低位.美联储官员下周将召开会议,不过不大可能采取新举措.

但楼市数据也有些许鼓舞人心的迹象,12月房价中值自2007年8月以来首次出现较上年同期上涨,且待售房屋库存下降.

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