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房产经济

关于写作和关于买房两个问题,到底还能不能买房

前不久链家董事长左晖在接受某采访时说道,今天一线城市里面完全已经是存量交易为主,房价快速增长的阶段已经过去了,2018房价波动相对平稳,预期未来几年楼市很难再热起来,整体来看3-5年是全国性的拐点。

不买

想买的,有购买能力的,有购买需求的,改买还是可以买的。起码现在这种房价平稳的,不再担心看完一套房子,业主反价,或者犹豫一晚上就房价又涨了十万八万。不需要恐慌了,你现在只是害怕,害怕房价下跌。真正的刚需,房子只是一个居住的地方,一个家的载体。如果没有购买能力和需求的话,你是不会考虑眼下要不要买房的。

最近某知名企业家指出,房子寿命只有几十年,它不能成为我们的财富,辛苦一辈子就为买一套房子非常不值得。不少网友表示,这买房也是无奈之举,若丈母娘都能接受租房那谁会去买房?实现就是没房连交个女朋友都难。人们省吃俭用、穷其一生买了一个房子,也就是为了实现有个家的愿望。

写着写着已经00:38了,唉,不想了,再想要失眠了!

作为一个在深圳的房地产从业人员,我每天的工作都是看房、租房卖房,接触的人群都是买房的、卖房的、想买房的、想卖房的。凭着自己对市场的理解和最真实直观的感受,以及对全国楼市新闻和信息的关注,我是这样理解和看待当下的买房和卖房这事的。

但话又说回来,现在房子最值钱,以后还是一样最值钱?据易居研究院的数据显示,深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州等6城房价收入比超过20,换句话说普通人要不吃不喝要20年以上,才能在这些城市买一套房。

前几天看了和菜头的一篇关于写作的文章,里面讲到,要把写的内容公布于众,接受大众的点评,这样才能相对较快的提高写作水平。

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而在全国50个主要城市中,只有长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关、沈阳、洛阳、贵阳等8个城市处于合理水平,买房相对比较容易,基本在6、7年的时间就可以买起。

关于买房

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房住不炒并不代表房子就不是财富!除了买房子,你还有其他积累财富的途径吗?财经作家吴晓波演讲时说,他从1996年开始写书,每年写书赚钱买套房子。
他认为房子最值钱,且地价一直处在上升通道中,那房价也只会上涨。到今天其光靠买房一项,早已身价过亿了。

老婆的想法是,虽然现在我们都在学习成长,但是未来到底能不能财富自由,没有信心。未来房价还要涨,如果赚的钱赶不上房价的涨幅,那就彻底没戏了!现在就是想落袋为安,先买了再说。

长期来看,一二线城市的房价是稳定的,保值的,因为巨大的人口需求和经济支撑,成熟的配套,便利的交通,无数的创业和就业机会。这些年来,虽然逃离北上广深的呼声年年都有,但是还是有那么多的毕业生选择一线城市。总有人赚到钱,总有人买的起,因为大家都需要。经济不景气,就会造成行业洗牌,财富重新分配,所以,是危机,也是机会。买得起的人,贵也会买,买不起的,便宜了也还是觉得贵。价格,是由市场需求决定的。

这样算下来,一个月固定开支要15500,开销太大!不一定能够承担的起!生活质量下降!

当房地产的黄金十年过去,接下来会怎样?中介会越来越难生存下去,能力弱者和经验不足的将很快淘汰出这个行业。随着信息和流程的公开和透明,接下来这个行业里最核心的竞争力将是服务。房子的最初属性会逐步回归,房子是拿来住的,不是拿来炒的。靠炒房快速发家致富,稳赚不赔的可能性基本上没有了,很有可能会套牢,甚至下跌赔钱。

所以,今天花了挺长时间,把之前写的所有的内容全部发到简书上,公开了。从此开始,接受大众点评!

其实享受到了房地产红利的人,以前咬咬牙买了房赚了钱的人,绝大部分人都不是预言家,他们并没有想象到今天的房价。只是他们当初想在这座城市里安定和生活下去,刚好那时候又有购买能力,于是咬咬牙买了。也有很多人,经历过08年的房价大跌,也曾后悔和懊恼,也有无数曾经风光无限的投资客最后消失了、跳楼了,但绝大部分的刚需家庭也还是坚持下来了,因为房子对他们来说,是拿来住的。房价的上涨,是整个城市生活成本的上涨。

缺点就是,现在90平的房子住6口人,不够住。特别是两个孩子大了要分房睡,儿子已经7岁了,女儿几个月大。儿子分房睡,迫在眉睫!

出租物业,低总价低首付的小户型,租金可观,月供很少。地段好的商铺,写字楼,公寓,买了之后,可以长期收租,抛开未来的租金上涨,稳定而又源源不断的房租收入也是可观的。还有一些环境好,发展前景好的城市和区域,具有稀缺性资源景观的楼盘,也是可以考虑长期持有的。因为随着城市的发展,交通、教育、医疗等配套的完善,还是会有价值洼地的。

一个月固定开支8500。

在未来,大部分拉开财富差距的,一定是资源运作的能力,在投资、理财、保值升值。不管是投资自己的能力和未来,还是投资某种产品或项目。

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