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房产经济

11月份百城房价降幅放缓,百城2手房均价止跌上涨

自年后以来,厦门无论是新房房价还是二手住宅成交一直呈上升态势。

中新经纬客户端4月3日电 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,
2019年3月,100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升,上涨城市数量增加,平均涨幅扩大。其中,深圳二手住宅挂牌均价最高,廊坊环比涨幅最大。

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楼市素有“金三银四”之说,过去的3月用数据证明厦门楼市已经回暖。3月份,厦门二手住宅成交量突破4000套,创2017年3月底调控政策实施以来新高。政策利好叠加市场需求,阳春之势已成。

3月100城二手住宅挂牌均价止跌回升

资料图片

不止是厦门,回暖的氛围已经在全国蔓延。近日,根据一份百城房价调研数据来看,3月份多数城市二手住宅挂牌价纷纷止跌回升,市场逐渐好转。

诸葛找房的数据显示,2019年3月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比上涨0.27%,在连续6个月下跌之后,节后市场逐渐恢复,部分城市需求释放,成交上涨,3月止跌回升,市场逐渐好转。

3月30日,五部委联合发布楼市新政,对二套房首付比例及二手房税费做出调整,这一系列政策的出台形成了楼市调整的“组合拳”,引发了楼市的强烈震荡。新政的出台使得购房者的入市意愿增加,多个城市成交量出现上涨。此外,3月份百城房价发布,百城住宅均价跌幅放缓,楼市预期逐步回暖。

在这份二手住宅挂牌均价城市排名中,厦门当仁不让,环比涨幅在前十重点城市中位列第二。

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增多12个,平均涨幅1.72%,涨幅扩大明显;下跌城市41个,比上月减少10个,平均跌幅缩小至1.18%。

根据指数系统百城价格指数的调查,3月份全国100个城市住宅平均价格为10523元/平米,环比下跌0.15%,跌幅进一步收窄。十大城市二手住宅交易价格则环比上涨。分析人士认为,一系列楼市组合拳出台后,改善型需求将获得大力支持,市场去化压力有望得到缓解。

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报告分析称,2019年3月,受春节后部分积压需求逐步释放影响,市场连月下跌趋势被扭转,环比上涨城市增多,略大于环比下跌城市数量,且下跌城市平均跌幅收窄,市场向好。

数据显示,3月份全国100个城市中,有43个城市的住宅平均价格出现环比上涨,较2月份增加4个城市。北京、上海等十大城市住宅均价为18938元/平米,环比微跌0.1%,跌幅较上月收窄0.07个百分点。

百城二手住宅挂牌均价止跌回涨,厦门第四,涨幅第二高

一线城市挂牌均价继续下跌,中部地区城市价格上涨

在3月30日央行、财政部等出台新政策后,3月31日部分城市成交量有了明显上升。据房地产研究院4月2日发布的研究报告显示,2015年3月份,房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长71.2%,同比增长8.3%,其中,28个城市的成交量出现了环比增长态势。

诸葛找房的数据显示,2019年3月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比上涨0.27%。要知道这是二手住宅挂牌均价连续下跌6个月以来迎来的首次上涨。

数据显示,从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以63149元/平方米占据榜首;其次为北京,挂牌均价62247元/平方米;挂牌价第三为上海,3月挂牌价为56944元/平方米;广州以39362元/平方米位列第五。

有业内人士称,新政促使刚需和改善性购房者贷款门槛降低,其入市积极性提高,二季度楼市成交反弹力度将更大。

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增多12个,平均涨幅1.72%,涨幅扩大明显;下跌城市41个,比上月减少10个,平均跌幅缩小至1.18%。

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新政发酵一周

数据显示,从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以63149元/平方米占据榜首;其次为北京,挂牌均价62247元/平方米;挂牌价第三为上海,3月挂牌价为56944元/平方米;厦门第四,挂牌价为48234元/平方米,挤进了全国前五。

报告指出,一线城市继续下跌且跌幅扩大,4个一线城市中,仅有深圳小幅上涨0.06%,其他城市均下跌,广州环比下跌最大,下跌3.79%,跌幅扩大,北京环比下跌0.70%,上海环比下跌1.20%。二线城市挂牌均价止跌回升,环比微涨0.16%,热点城市中,三亚、厦门、苏州等少数热点城市继续上涨,大部分城市仍处于下跌趋势,但跌幅也明显放缓,随着调控的深入,下跌空间有限,市场稳定趋势显著。

北京:网签量新房增19%

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