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房产经济

量跌价涨,阿瓜斯卡连特斯楼房买卖市场仓库储存持续降低

上周宁波天气可谓一日入夏,最高温度直接突破30°。那么楼市情况是否仍然趋热呢?一起来看!

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量升价跌,库存持续下降

均价上涨,库存下降

库存整体下降明显

据透明售房网,5月第3周,市六区共成交商品房1488套,环比上升21%。主要成交项目是恒大·御海天下、荣安·桂语嵩江、龙湖景瑞星海彼岸等。新增供应海语天下5.8万方和雅塘府邸2.7万方,金地华着2.2万方、滨江诺德学府6.1万方。

据透明售房网,5月第2周,市六区共成交商品房1226套,环比下降10%。主要成交项目是龙湖坤和天境、恒大御海天下、桂语嵩江等。新增供应白石湖东2.7万方。

据透明售房网,4月第1周,市六区共成交商品房1183套,环比降31%。主要成交项目是中旅城、万科蔚蓝城市和雅戈尔江上等。

市六区住宅参考均价18959元/㎡,环比降14%。市五区住宅参考均价23198元/㎡,环比降8%。

市六区住宅参考均价22039元/㎡,环比涨3%。市五区住宅参考均价25084元/㎡,环比涨5%。

市六区住宅参考均价22595元/㎡,环比升1%。市五区住宅参考均价24306元/㎡,环比降3%。

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截止5月第3周,市六区共计留存商品房源约282.1万方,环比下降4%;市五区共计留存商品房源约210.4万方,库存面积环比降3%;奉化库存71.6万方,环比降7%。

截止5月第2周,市六区共计留存商品房源约293.1万方,环比下降4%;市五区共计留存商品房源约216.1万方,库存面积环比降4%;奉化库存77万方,环比降4%。

截止4月第1周,市六区共计留存商品房源约318.4万方;市五区共计留存商品房源约248.8万方,库存面积环比降5%,库存下降明显,原因在于上周没有新增供应;奉化库存69.5万方,环比降3%。

市五区库存变化

市五区库存变化

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市五区库存变化

再看看市五区圈内圈外的成交情况。

再看看市五区圈内圈外的成交情况。

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上周圈内成交290套,占比32%,环比降4%;圈外成交618套,占比68%,环比升0.3%。

上周圈内成交302套,占比33%,环比降4%;圈外成交616套,占比67%,环比降12%。

再看看市五区圈内圈外的成交情况。

市五区圈内圈外成交套数变化

市五区圈内圈外成交套数变化

上周圈内成交297套,占比30%,环比降40%;圈外成交700套,占比70%,环比降17%。圈内成交套数还是比较理想的,297套的成交量仍然较为出色。

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市五区圈内圈外成交套数变化

上周圈内海曙核心板块的海语天下首开,推出高层170平,洋房150、190平共计160套,去化101套,去化率63%,其中高层折后均价31500元/㎡,150平洋房折后均价为35800元/㎡,190平洋房折后均价36200元/㎡。

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海曙区均价首夺第一

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奉化区成交夺第一

周成交区域占比情况

江北区成交居首

周成交区域占比情况

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周成交区域占比情况

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从成交套数来看,上周鄞州区成交413套居首;奉化区以308套排名第二;海曙区以230套排名第三;江北区以128套居于第四;北仑区以109套居于第五;镇海区以38套居于末位。

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从成交套数来看,上周奉化区成交580套居首;鄞州区以442套排名第二;海曙区以194套排名第三;北仑区以145套居于第四;江北区以95套居于第五;镇海区以32套居于末位。

市六区2019年5月第2周区域成交量价情况

从成交套数来看,上周江北区成交332套居首;海曙区以202套排名第二;镇海区以187套排名第三;奉化区以186套居于第四;鄞州区以179套居第五;北仑区以97套居末位。

市六区2019年5月第3周区域成交量价情况

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市六区2019年4月第1周区域成交量价情况

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海曙区,周成交备案均价27726元/㎡;鄞州区,周成交备案均价26676元/㎡;江北区,周成交备案均价22973元/㎡;镇海区,周成交备案均价19867元/㎡;北仑区,周成交备案均价17344元/㎡;奉化区,周成交备案均价12071元/㎡。

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海曙区,周成交备案均价27549元/㎡;江北区,周成交备案均价24495元/㎡;鄞州区,周成交备案均价22942元/㎡;镇海区,周成交备案均价21505元/㎡;北仑区,周成交备案均价17497元/㎡;奉化区,周成交备案均价10097元/㎡。

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鄞州区,周成交备案均价32442元/㎡;海曙区,周成交备案均价26280元/㎡;江北区,周成交备案均价21171元/㎡;镇海区,周成交备案均价20202元/㎡;北仑区,周成交备案均价17293元/㎡;奉化区,周成交备案均价14010元/㎡。

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龙湖坤和天境斩获上周套数和金额双销冠

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