图片 2
房产经济

南京楼市12月底将迎来开盘潮,环比大涨五成

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道:进入六月份,进入了市场公认的楼市淡季。不过,上周南京新房的认购量却出现了明显上涨,本月,南京还有不少楼盘要加推新房源,有些再次推新的楼盘传出了涨价风,给人一种淡季不淡的感觉。

前段时间,今年12月南京楼市还仅仅颁发了9张商品房预售证,只及11月份“零头”但就在上周,南京共有8家楼盘领销许,共1900套房源,除此之外,春节前还有35盘6000多套房。而南京楼市在2016年最后一周将如何收官,2017年又将如何开始,让我们拭目以待。

江北一楼盘单价2.5万元创新高,限地价控房价政策出台后,开发商放量抢跑

图片 1

图片 2

上周五,房价连续上涨了14个月的南京紧跟苏州步伐,发布了土拍超过最高限价就“熔断”的调控新政,同时重申了严控房价,房价虚高时核算成本不计入土地价格超过45%的溢价部分的调控新政。开发商纷纷抢跑,前一周有高达2700套房源的供应量,上周也有10家楼盘推出了2217套房源,截至5月29日17:00,不算溧水、高淳,上周南京楼市成交3852套,环比前一周大涨了55%,认购量也有2803套,环比上周上涨了20%。

【上周南京新房认购上涨39.4% 江北新区成主力】

南京装修网了解,整个12月南京楼市近乎“零开盘零上市”的现象一直到上周才得到缓解,上周南京共有8家楼盘领销许,多数都是低价盘,不过买房人并没有“久旱逢甘霖”的心态,面对这久违的1900多套房源,仅有都市圈的两家楼盘传来了售罄的消息。受益于上周末的推盘潮,上周认购量达1865套,日均认购266套,成交量650套,日均成交93套。相比前一周认购量1113套,成交量957套,认购量上涨了68%,成交量下降了32%。认购量涨幅虽大,但相对于新政前动辄400套以上的日均认购量来说还是降了许多。

城南楼盘一次推盘505套江北楼盘单价2.5万元创新高

根据南京网上房地产数据统计,截至周日晚7点,南京楼市上周共认购商品住宅2781套,日均认购397套、成交134套。比前一周的认购量上涨39.4%。从上新房认购情况来看,江北以920套数据排名第一,其次是江宁认购了461套。

入市盘价不高 买房人淡定

上周共有10家楼盘推出2217套房源,和前一周一样,楼盘推房不再“挤牙膏”,城南的万科尚都荟5月23日一次性推出了505套房源,江北的弘阳时光里也在5月26日一次性推出了394套房源,就连江心洲富豪岛的楼盘升龙公园道都推出了203套房源。

接下来,江北新区也将有多家热门楼盘即将上市,记者在其中一家楼盘看到,每天都有来探盘的客户,销售人员表示,近期开盘,需要公证摇号。

上周开盘的楼盘中,都市圈有3家,江宁有2家,城南有2家,江北有1家,入市价格都不太高,其中主城的4家楼盘均价都不超过20000元/平方米,南京碧桂园单价14000元/平方米,新城保利天地单价16541元/平方米,禹洲弘阳滨湖里均价12074元/平方米,只有城南的蓝光公园一号和禹洲映月溪山价格在20000元/平方米以上,蓝光公园一号单价21500元/平方米,单价最高的禹洲映月溪山虽然每平方米达28000元,但是仅推出74套。都市圈几家楼盘单价就更低了,隆豪翡翠星城均价8642-8671元/平方米、万悦城均价6500元/平方米,富力·乌衣水镇的新中式别墅,一套总价才150万起,首付仅1成。

上周最引人注目的楼盘,应该是江北的正荣润江城,该楼盘加推二期252套房源,毛坯房源销许均价25300元/平方米,精装房源销许均价高达29195元/平方米。毛坯均价比上个月涨了1800元/平方米,比1月份涨了3800元/平方米,精装房源的销许均价更是直奔3万元,创造了江北房价的新高。河西“富豪岛”江心洲的升龙公园道加推C地块4栋楼203套房源,户型为122平方米、142平方米,销许最高均价为39656元/平方米,去年11月该楼盘的洋房均价仅有27000-31000元/平方米,不过开发商并没有上传销售数据。另外,城南的万科尚都荟和城东的世茂招商语山都有不少买房人关注,万科尚都荟虽然一口气推出505套房源,但是基本现场没有优惠,只有老业主优惠1万元,整体均价在31000元/平方米。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章