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房产经济

潮白河左望京城,楼市巨变

{“type”:3,”value”:{“videosourcetype”:1,”vid”:”u0893giuvf5″,”desc”:”楼市巨变!刚刚,上海打响“第一枪”,楼市新风口即将到来”,”img”:”

虽然通州限购了,但不代表楼市就会火爆,相反楼市似乎有一点“回光返照”的意味,所以你不必急着买房子,2016年也许此时购房最好的时机!在业内统计数据的基础上,有业内专家预测,楼市2016年初或将进入新一轮萧条,而对于购房者来说,看好楼市发展趋势,“2016年楼市进入萧条期”,不失为一个好时机。

燕郊镇位于河北省廊坊市三河市区西,距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。因为紧邻北京,很多在京工作人员在此买房落户。

每年的9月和10月都楼市销售的旺季,在央行8月底再次降息、降准后,业内人士普遍看好降息、降准后的房地产市场,但也有经济人士表示,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,楼市2016年初或将进入新一轮萧条。

图片 1潮白河左望京城–实探燕郊楼市

楼市销售人员称,9月和10月是金九银十,这两个月是每年楼市销售最好的季节,尤其是央行降息、降准后,业界都认为楼市成交量势必会反弹。

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但是,同策谘询研究中心总监张宏伟8月31日撰文表示,不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情,“金九银十”之后的楼市怎么样?2016年以后的房地产市场怎么样?

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六大理由2016年年初楼市进入萧条

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张宏伟认为,繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年年初爆发,届时,楼市将陷入新一轮的大萧条周期。之所以楼市会陷入萧条,张宏伟认为有六大理由:

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1.楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续。

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同策谘询研究部结果显示,2010年左右,中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套,按照国际标准,城镇家庭户均套数达到1.0,也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡,楼市开始进入下半场,未来楼市增量、房增速将递减。既然市场需求已基本得到满足,今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转不可持续。

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2.央行“双降”之后,楼市需求将大量透支

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楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临。

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